大湾区2024年1月佛山房地产项目销售业绩TOP10
分类: 最新资讯
窍门词典
编辑 : 窍门大全
发布 : 02-09
阅读 :88
2024年1月，年前成交淡季叠加广州限购再次放松，市场继续维持低迷状态，成交面积已连续7个月低于50万㎡。本月，佛山市新增商品住宅供应11.5万㎡，同比下降68.5%，成交商品住宅32.5万㎡，同比下降34.1%。1月各项目以续销为主，但仍有部分项目整体表现较好。下面随榜单来详细了解2024年首月项目销售排行情况。更多佛山房地产市场研究，“中指云”获取https://www.cih-index.com/2024年1月佛山房地产项目销售业绩TOP10数据来源：特别声明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。中指点评销售金额：2024年1月佛山房地产项目销售金额前10合计销售金额为11亿元，入榜门槛值为0.8亿元，较去年同期减少0.6亿元。位于禅城区绿岛湖板块的TOD项目保利中交大都汇以1.6亿元排名榜首，位于南海千灯湖板块的万科世纪灯湖臻府以1.5亿元排名次席，项目于去年年末首开，价格较周边竞品略低，去化表现较好。顺德大良改善项目鹏瑞皓玥湾以1.3亿元销售额排名第三。销售面积：1月佛山房地产项目销售面积前10门槛值为0.4万㎡。保利中交大都汇以1.0万㎡位居榜首。高明区的绿地拾野川位居榜单第二，三水钧明汇以0.7万㎡位居第三。图：2024年1月佛山房地产项目销售金额top10项目分布各区分布：TOP10项目销售额榜单中，禅城区最多，共4个项目上榜，其次为顺德区，共3个楼盘上榜，南海区有2个项目上榜，高明区有1个。共6个项目位于中心城区，禅城区祖庙板块、顺德大良是上榜项目较为集中的板块。典型样本项目点评万科世纪灯湖臻府万科世纪灯湖臻府位于南海区千灯湖板块，项目总体量约160万㎡，首开片区共规划9栋高层住宅，均为大面积平层产品，在售户型建面约143-237㎡四五房，目前在售均价约4.5-5万元/㎡。自2023年11月项目入市以来持续热销，原因如下：1）区位优越，周边配套相当成熟。项目位处南海千灯湖核心位置，周边是发展多年的城市核心商务区，地标林立、公园绿树成荫、城市界面高级、商业商圈繁华。项目地段优势相当明显。此外，项目计划引进佛山一中，将教育配套提升至新的高度。2）主打改善需求，社区品质优异。项目是万科在佛山落地的首个“臻”系高端项目，园林面积超2万㎡，以岭南四大名园为灵感，构建出“园中有园”、“景外有景”、“步移影换”的南国花厅，另外，小区主入口打造绿岛围合酒店式落客的形式，突显私属尊贵品质。在产品设计、精装标准等层面延续“臻”系高品质标准。3）市场对改善型项目需求提升。2021年下半年以来，佛山房地产市场进入调整期，整体成交萎缩，但改善型需求并未明显位于核心地段的改善型项目去化情况良好，万科世纪灯湖臻府整体定位较高，周边多年未有新的改善项目面世，此次万科新项目有助于周边积压改善需求的释放。关注下期重点项目分析，敬请期待！报告下载（电脑端复制链接）➤年度盘点中国房地产2023年市场总结&2024年趋势展望https://www.cih-index.com/report/detail/66205.html年度盘点丨2023年楼市十大关键词https://www.cih-index.com/report/detail/66035.html支持民营房企融资，三支箭最新进展https://www.cih-index.com/report/detail/65877.html2023年房地产行业并购特征：房企出售项目回笼资金，AMC与险资积极参与https://www.cih-index.com/report/detail/65848.html2023中国商业地产市场年报https://www.cih-index.com/report/detail/66463.html定了！2024房地产政策如何发力https://www.cih-index.com/report/detail/65889.html重磅利好！落实“以进促稳”，京沪大力度优化楼市政策https://www.cih-index.com/report/detail/65699.html中央经济工作会议定调！“先立后破”下的房地产能否迎来转机https://www.cih-index.com/report/detail/65673.html➤企业研究2023年中国房地产企业销售百亿企业排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/66063.html2023年全国房地产企业拿地TOP100排行榜https://www.cih-index.com/report/detail/66204.html债务重组进展加快，行业风险化解进入新阶段https://www.cih-index.com/report/detail/65894.html➤房地产市场元旦楼市表现平淡，40城新房销售面积较去年假期降幅超两成https://www.cih-index.com/report/detail/66232.html地价上限取消后，2024年土地市场将发生哪些变化？https://www.cih-index.com/report/detail/65881.html2023年1-11月全国房地产开发经营数据解读https://www.cih-index.com/report/detail/65692.html➤指数研究中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023年12月）https://www.cih-index.com/report/detail/66064.html最新！2023年11月十大城市二手房房价地图https://www.cih-index.com/report/detail/65686.html➤物业研究2023年中国物业服务价格指数研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/64874.html2023中国房地产服务品牌价值研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html2023中国物业服务百强企业研究报告https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html中指研究院·中指云平台www.cih-index.com/为行业提供：●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
